Агентство недвижимости

Большинство операций, связанных с продажей и покупкой недвижимости, сдачей объектов и квартир в аренду, сопряжено с проблемой поиска целевого покупателя или, наоборот, оптимального продавца. В любом случае возникает вопрос, к кому следует обращаться?

Риелторская контора – это организация или юридическое лицо, предоставляющее профессиональные услуги при заключении сделок в сфере недвижимости. Иными словами, агентство недвижимости играет роль профессионального посредника при осуществлении купли, продажи, аренды или сдачи в аренду недвижимости (жилой и коммерческой). Посредническая роль проявляется в сведении и обоюдном удовлетворении интересов потенциальных партнеров по сделке на рынке недвижимости.

Исключительность и важность роли риелторской конторы обусловлена ее основной функцией – помочь встретиться продавцу с потенциальным покупателем. Ведь в условиях современного рынка это становится все более сложной задачей для граждан, не сведущих в вопросах данного рода.

Риелторы, выступая от лица конкретной компании или агентства, разбираются в тонкостях и особенностях купли-продажи квартир, помещений, домов, офисов, отслеживают текущую ситуацию на рынке, помогают определить адекватную стоимость различных видов объектов. Они в курсе изменений законодательства, могут заранее предугадать, не возникнет ли проблем входе сделки и как избежать бумажной волокиты, не нарушая ничьих интересов и прав.

Финансовая основа деятельности риелторской конторы зиждется на получении комиссионных от каждой проведенной риелторами компании сделки. Стоимость комиссии, установленной агентством, сразу закладывается в стоимость продаваемого объекта. Таким образом, комиссионные обычно оплачивает покупатель, но могут быть и иные варианты.

Обязательным условием при оказании риелторских услуг, вне зависимости от того, кто оказывает данные услуги, агентство недвижимости или частный риелтор, является соответствующий договор, закрепляющий права сторон.

Договор на оказание услуг касательно продажи или приобретения объекта недвижимости предусматривает четкое обозначение и закрепление прав и обязанностей обоих сторон, а также третьей стороны – посредника, коим выступает агентство. Все это обеспечивает прозрачность и надежность работы риелторских контор и безопасность граждан, пользующихся услугами.



Оставьте Ваш комментарий к новости:

Написать ответ