Что такое апарт-отели по-русски?

Апарт-отели получают все большее распространение во всем мире, так как эта система многократно доказала свою состоятельность и рентабельность. С недавних пор этот принципиально новый формат гостинично-жилой недвижимости появился и в России. Что такое апарт-отели по-русски, и какие выгоды гарантирует данное предприятие инвесторам?

Для того чтобы оценить рентабельность данных форм предпринимательской деятельности, необходимо дать ответ на вопрос: что такое апарт-отель и по какому принципу он работает?

По сути, апарт-отель, в традиционном понимании термина, это гостиничные квартиры апартаменты с множеством совладельцев. Строительство апарт-отелей может вестись изначально по согласию будущих владельцев недвижимости. Впрочем, возможен и другой сценарий развития событий, когда застройщик возводит жилое многоквартирное здание и впоследствии объявляет о продаже квартир под апарт-отель. Внешнее отличие апарт-отеля от традиционной гостиницы заключается в частичном или полном отсутствии характерных гостиничных атрибутов, таких например как стойка-ресепшен, общая столовая, типичное расположение апартаментов по общему коридору и т.д.

Международная практика управления апарт-отелями показывает, что такой способ реализации предпринимательского потенциала не гарнирует инвестору баснословных единовременных прибылей, но на стабильные дивиденды, то есть на выгодное вложение денег, вполне можно рассчитывать.

В России ситуация с апарт-отелями и по сей день весьма неоднозначна, что впрочем объясняется новизной способа и отсутствием законодательной базы, строго регламентирующей подобный способ инвестирования материальных средств. Именно поэтому, наряду с апарт-отелями высочайшего класса, каким, например, является апарт-отель YE’S, есть немало самодеятельных гостиниц или же просто обычных квартир в жилых домах.

К основным недостаткам российских апарт-отелей невысокого класса можно отнести отсутствие комфортного расположения. Эта особенность вынуждает гостей крупных отечественных городов арендовать такой тип временного жилья преимущественно на окраинах. Опять же, желание отечественных дельцов заработать по-быстрому привело к появлению множества апарт-отелей, которые не соответствуют ни международным, ни российским нормам ведения гостиничного бизнеса.

Минимальный набор сервиса и предоставляемых услуг, уровень комфорта, характерный для ночлежек и многое другое — это характерные особенности российских бюджетных апарт-отелей. Единственное, что можно посоветовать гостям столицы и других крупных российских городов, выбирайте лучшее, а именно апарт-отели премиум класса. Если же средства не позволяют, воспользуйтесь ассортиментом предложений от обычных гостиничных комплексов или арендуйте обычную недвижимость с помощью риэлтерского агентства.



Оставьте Ваш комментарий к новости:

Написать ответ