Казанскую недвижимость подсчитали

На днях в Казани прошел так называемый «круглый стол риэлторов», где обсуждались вопросы, связанные с успехами и проблемами рынка недвижимости в столице республики.

И как показали последние статистические данные, Казань все в большей степени отказывается от хороших квартир в пользу бюджетных вариантов. Также был замечен спад спроса на жилье в элитных поселках.

Как сообщили эксперты, до конца 2012 года в Казани будет построено примерно 1 млн. квадратных метро жилья. Причем, несмотря на большие темпы застройки города, это совершенно противоположно повлияло на стоимость недвижимости в Казани. По логике, она должна падать, т.к. нового жилья становится се больше, однако как показали последние исследования,  стоимость жилья в Казани в среднем выросла за год сразу на 25-30%!

На данный момент, стоимость одного квадратного метра жилья в Авиастроительном и Вахитовском районах составляет на сегодняшний день аж 63 тысячи рублей. Причем по словам Олега Захарова, это вовсе не предельная цена. В будущем году также ожидается серьезный рост  на новостройки на 20%, а на вторичное жилье – на размер инфляции.

Интересно, что казанцы и сегодня активно интересуются тем, как купить недвижимость в Казани без посредников. Стоимость риэлтерских услуг в городе по мнению горожан сильно завышена.

Максимальным спросом в этом году пользовались квартиры именно эконом класса, т.е. площадью в среднем 35-40 квадратных метров. В связи с этим, большинство строительных компаний просто отказываются строить крупногабаритные квартиры, в которых больше чем две жилых комнаты. Казанцы просто не интересуются подобным жильем.

С чем подобная ситуация связана – точно не ясно, но можно предположить, что из-за серьезного роста стоимости жилья в столице республики, большинство жителей теперь просто не в состоянии приобретать хорошие квартиры. Ведь если еще пару лет назад, квартиры стоили на 30-40% дешевле, очевидно, что рост зарплат в Казани не показывает таких темпов роста.

Положительная статистика пожалуй была только по показателям инвестиций в жилье. Так, в некоторых районах Казани, до 70% жилья приобретается жителями других городов. Это набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск. В недвижимость Казани выгодно инвестировать, и многие это понимают.

Подводя итоги «круглого стола», Андрей Савельев  с горечью сообщил, что если рынок недвижимости и дальше будет развиваться подобным путем, то в Казани будет появляться все больше так называемых «муравейников» с сотнями небольших квартир, а хорошее добротное жилье будет практически не востребовано. Причем на эту ситуацию влияют как застройщики, так и сами жители.



Оставьте Ваш комментарий к новости:

Написать ответ