Бессрочная аренда помещения

Казалось бы, какие риски могут быть при аренде коммерческого помещения? Либо площадка есть, вы ее оплачиваете и пользуетесь – либо нет, и вы продолжаете поиски вакантного места. Но аренда помещения сегодня может быть объектом мошенничества, поэтому расслабляться, выбирая офис или магазин, не стоит.
Особенно внимательным нужно быть съемщику, если аренда офиса без посредников производится вами впервые.

Изучив место на соответствие нуждам вашей компании (площадь, оснащение, планировка и т.д.), проанализировав расположение и логистические маршруты, обратитесь к юридической стороне вопроса. Лучше дать договор на изучение юристу в области недвижимости или опытному агенту по недвижимости – таким образом можно застраховать себя от недобросовестных арендодателей.

Подписывая договор, вам нужно будет определить срок, на который вы хотите снять помещение в аренду. Сделать это не так просто, как кажется на первый взгляд. Отчасти в возможность ограничить сроки уже заложена возможность подстраховаться – как для владельцев, так и для нанимателей.

С одной стороны, ограниченная сроками аренда помещения позволит оценить перспективность данного места и продлить договор только при положительных результатах. Это подстраховка для арендаторов – ведь даже самое удачно расположенное место может не подойти под особенности вашего бизнеса. А если место вас устроило – можно продлить сделку, оформив долгосрочную аренду. Как правило, если аренда офиса без посредников в бизнес-центре, то можно надеяться на получение скидок. Но владелец, оценив вашу заинтересованность, вполне может установить и более высокие ставки относительно первоначальных при продлении договора, особенно если вам изначально предлагалась долгосрочная аренда. Если помещение оказалось прибыльным, большинство бизнесменов соглашаются на такие условия.  Для предотвращения таких ситуаций многие предпочитают заключать бессрочные договора, которые заканчиваются по решению одной из сторон с предварительным предупреждением второго партнера.

Что-бы удачно снять помещение у незнакомого владельца, информацию о надежности которого получить вам не удалось, нужно быть весьма рисковым человеком. Даже при бессрочных основаниях вы можете стать жертвой ценовых манипуляций, особенно если вы вложились в переделку или усовершенствование помещения.



Оставьте Ваш комментарий к новости:

Написать ответ