Как погасить ипотеку

Оформление ипотечного кредита предполагает, что банк предоставляет заемщику определенную сумму средств, требуя от заемщика предоставления залогового обеспечения недвижимым имуществом. Срок предоставления ипотечного кредита определяется банком. Обязательным условием использования ссуды является своевременное погашение ипотечного кредита. Как погасить ипотеку, и какие условия банка при этом необходимо соблюдать, важно выяснить заранее, так как от способа погашения ипотеки и от выбранной заемщиком схемы внесения выплат может зависеть не только удобство заемщика, но и выгода для него ипотечного займа.

Очень важно уже перед оформлением ипотечного кредита определить, какова будет сумма ежемесячных платежей с учетом выплаты основного долга, процентов и комиссий банка в соответствии с той или иной схемой расчета платежей. В зависимости от срока оформления займа и суммы кредита выгодной для заемщика будет определенная схема погашения платежей: аннуитетная, когда погашаться будет сумма равными частями на протяжении всего срока использования кредита, или же дифференцированная, когда сумма выплат будет изменяться в сторону уменьшения. Достоинства имеет и та, и другая схема внесения платежей и то, как выгоднее погашать ипотеку в конкретном случае, заемщику важно определить до подписания кредитного договора с банком, в котором и фиксируется порядок осуществления выплат и на его основании уже разрабатывается график погашения ипотеки.

Получив на руки документ об оформлении ипотеки, необходимо определиться, как будет удобнее погашать ипотеку ежемесячно, так как тут способов предлагается также несколько. Прежде всего, заемщик может регулярно в указанный в графике платежей срок приходить в банк и в кассу вносить необходимую сумму средств. Осуществлять выплаты также можно с использованием кредитной карты, банкомата или платежного терминала, выбирая наиболее удобный и выгодный способ конкретно для себя. При внесении платежа обязательно следует сохранять квитанции и чеки для предотвращения возможных проблем, если платеж вовремя не будет проведен.

Оформить погашение ипотеки можно и через бухгалтерию по месту основной работы. В этом случае оформляются документы, и денежные средства автоматически списываются в счет внесения платежа по ипотеке при перечислении на счет заемщика его заработной платы.

Одним из способов погашения ипотечного кредита является использование материнского капитала, право на который предоставляет государство при рождении в семье второго и последующего детей. Для того чтобы использовать средства материнского капитала для внесения их в счет выплаты по ипотечному кредиту, необходимо оформить запрос в отделение Пенсионного Фонда на перечисление средств. К заявлению прилагается необходимый пакет документов. После рассмотрения заявки Фонд осуществит перевод необходимой суммы в счет погашения ипотеки.

У заемщика также имеется право на погашение ипотеки досрочно. Как только преодолен период моратория, установленный кредитором, заемщик может вносить досрочно платежи, покрывающие часть суммы задолженности, или выплатить весь кредит полностью. Обязательно необходимо заранее известить кредитора.

Какой бы способ погашения ипотеки заемщик не выбрал, важно чтобы платежи по кредиту вносились регулярно и без просрочек, так как просрочки и неплатежи могут повлечь штрафы и начисление пени.



Оставьте Ваш комментарий к новости:

Написать ответ